Historique du taux d’usure depuis 1990
36 ans de seuils de l’usure, lus dans les séries officielles de la Banque de France et mis à jour chaque trimestre.
Plus haut, 20 ans et plus
6,39 %
T2 2024
Plus bas, 20 ans et plus
2,40 %
T2 2022
Plus haut, prêt relais
16,99 %
T4 1990
Plus bas, prêt relais
2,87 %
T2 2022
Le taux d’usure de 1990 à aujourd’hui
Prêt relais et taux fixe. Jusqu’en 2016, un seul seuil pour le taux fixe ; depuis 2017, trois tranches de durée (ici, 20 ans et plus).
- Prêt relais
- Taux fixe (toutes durées, jusqu’en 2016)
- Taux fixe, 20 ans et plus (depuis 2017)
Les 8 derniers trimestres
Prêts immobiliers, du 4e trimestre 2026 au 1er trimestre 2025.
| Période | < 10 ans | 10-20 ans | ≥ 20 ans | Variable | Relais |
|---|---|---|---|---|---|
| 4e trimestre 2026 | 4,09 % | 4,68 % | 5,40 % | 5,52 % | 6,49 % |
| 3e trimestre 2026 | 4,07 % | 4,57 % | 5,29 % | 5,28 % | 6,39 % |
| 2e trimestre 2026 | 4,00 % | 4,48 % | 5,19 % | 5,00 % | 6,20 % |
| 1er trimestre 2026 | 4,12 % | 4,59 % | 5,13 % | 4,99 % | 6,15 % |
| 4e trimestre 2025 | 4,23 % | 4,71 % | 5,09 % | 5,25 % | 6,21 % |
| 3e trimestre 2025 | 4,32 % | 5,03 % | 5,08 % | 5,37 % | 6,31 % |
| 2e trimestre 2025 | 4,51 % | 5,45 % | 5,31 % | 5,64 % | 6,39 % |
| 1er trimestre 2025 | 4,61 % | 5,80 % | 5,67 % | 5,87 % | 6,64 % |
-
4e trimestre 2026
- < 10 ans
- 4,09 %
- 10-20 ans
- 4,68 %
- ≥ 20 ans
- 5,40 %
- Variable
- 5,52 %
- Relais
- 6,49 %
-
3e trimestre 2026
- < 10 ans
- 4,07 %
- 10-20 ans
- 4,57 %
- ≥ 20 ans
- 5,29 %
- Variable
- 5,28 %
- Relais
- 6,39 %
-
2e trimestre 2026
- < 10 ans
- 4,00 %
- 10-20 ans
- 4,48 %
- ≥ 20 ans
- 5,19 %
- Variable
- 5,00 %
- Relais
- 6,20 %
-
1er trimestre 2026
- < 10 ans
- 4,12 %
- 10-20 ans
- 4,59 %
- ≥ 20 ans
- 5,13 %
- Variable
- 4,99 %
- Relais
- 6,15 %
-
4e trimestre 2025
- < 10 ans
- 4,23 %
- 10-20 ans
- 4,71 %
- ≥ 20 ans
- 5,09 %
- Variable
- 5,25 %
- Relais
- 6,21 %
-
3e trimestre 2025
- < 10 ans
- 4,32 %
- 10-20 ans
- 5,03 %
- ≥ 20 ans
- 5,08 %
- Variable
- 5,37 %
- Relais
- 6,31 %
-
2e trimestre 2025
- < 10 ans
- 4,51 %
- 10-20 ans
- 5,45 %
- ≥ 20 ans
- 5,31 %
- Variable
- 5,64 %
- Relais
- 6,39 %
-
1er trimestre 2025
- < 10 ans
- 4,61 %
- 10-20 ans
- 5,80 %
- ≥ 20 ans
- 5,67 %
- Variable
- 5,87 %
- Relais
- 6,64 %
2023 : l’année des seuils mensuels
En 2022, les taux des crédits immobiliers ont augmenté plus vite que le taux d’usure, calculé avec un trimestre de retard. De nombreux dossiers se sont retrouvés bloqués : c’est l’effet ciseau.
Pour y répondre, les seuils ont été recalculés chaque mois de février à décembre 2023, à partir des taux du mois précédent. Le tableau ci-contre en donne le détail pour les prêts de 20 ans et plus. Le rythme trimestriel a repris le 1er janvier 2024.
janvier
3,57 %
février
3,79 %
mars
4,00 %
avril
4,24 %
mai
4,52 %
juin
4,68 %
juillet
5,09 %
août
5,33 %
septembre
5,56 %
octobre
5,80 %
novembre
5,91 %
décembre
6,11 %
Taux fixe, 20 ans et plus. Janvier 2023 : seuil du 1er trimestre.
Le seuil d’aujourd’hui, appliqué à votre prêt
Comparez le TAEG de votre offre au taux d’usure en vigueur, et voyez le poids de votre assurance.
Vérifier mon prêtQuestions fréquentes
Historique du taux d’usure : vos questions
Quel était le taux d’usure au 1er juillet 2026 ?
Du 1er juillet au 30 septembre 2026, pour un prêt immobilier à taux fixe : 4,07 % sous 10 ans, 4,57 % de 10 à 20 ans, 5,29 % à 20 ans et plus. Prêt relais : 6,39 %.
Quel était le taux d’usure au 1er avril 2026 ?
Du 1er avril au 30 juin 2026, pour un prêt immobilier à taux fixe : 4,00 % sous 10 ans, 4,48 % de 10 à 20 ans, 5,19 % à 20 ans et plus. Prêt relais : 6,20 %.
Quel était le taux d’usure au 1er janvier 2026 ?
Du 1er janvier au 31 mars 2026, pour un prêt immobilier à taux fixe : 4,12 % sous 10 ans, 4,59 % de 10 à 20 ans, 5,13 % à 20 ans et plus. Prêt relais : 6,15 %.
Quel était le taux d’usure au 1er octobre 2025 ?
Du 1er octobre au 31 décembre 2025, pour un prêt immobilier à taux fixe : 4,23 % sous 10 ans, 4,71 % de 10 à 20 ans, 5,09 % à 20 ans et plus. Prêt relais : 6,21 %.
Pourquoi le taux d’usure était-il mensuel en 2023 ?
Pour limiter l’effet ciseau pendant la hausse rapide des taux, les seuils ont été recalculés chaque mois de février à décembre 2023, sur les taux du mois précédent. Le rythme trimestriel a repris le 1er janvier 2024.
Pourquoi n’y a-t-il pas de tranches de durée avant 2017 ?
Jusqu’à fin 2016, la Banque de France publiait un seul seuil pour les prêts immobiliers à taux fixe, toutes durées confondues. Les trois tranches (moins de 10 ans, 10 à 20 ans, 20 ans et plus) existent depuis le 1er janvier 2017.
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